23 Cour du Miracle, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cour du Miracle, affiche un prix moyen de 4 006 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cour du Miracle, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cour du Miracle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cour du Miracle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cour du Miracle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cour du Miracle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cour du Miracle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cour du Miracle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cour du Miracle dans son marché local
Prix du 23 Cour du Miracle par rapport à la voie
Sur Cour du Miracle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 23 Cour du Miracle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cour du Miracle par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cour du Miracle se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 29.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cour du Miracle à Rezé
Le loyer moyen estimé au 23 Cour du Miracle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
