7 Impasse Pierre Giraud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pierre Giraud, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°5 et du 22.5 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pierre Giraud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1052 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pont Rousseau à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Pierre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Pierre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Pierre Giraud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pierre Giraud dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pierre Giraud par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 Impasse Pierre Giraud se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pierre Giraud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pierre Giraud se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pierre Giraud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pierre Giraud est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
