2 Passage des Tillas, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Tillas, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Tillas, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 136 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 715 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 486 mètres
Ventes au 2 Passage des Tillas
Les 3 ventes au 2 Passage des Tillas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Tillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Tillas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Tillas dans son marché local
Prix du 2 Passage des Tillas par rapport à la voie
Sur Passage des Tillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Passage des Tillas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Tillas par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Tillas se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Rezé et 12.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Tillas à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Tillas est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
