10 Place des Martyrs de la Résistance, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°8 et du 5.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Martyrs de la Résistance, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 73 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Martyrs de la Résistance, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 10 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 10 Place des Martyrs de la Résistance se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Martyrs de la Résistance se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Martyrs de la Résistance à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Martyrs de la Résistance est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
