2 Place des Martyrs de la Résistance, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 71 logements - 3 locaux - 91 parkings - 1065 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 35 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 465 mètres
Ventes au 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les 16 ventes au 2 Place des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Martyrs de la Résistance à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Martyrs de la Résistance est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
