8 Place Levoyer, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Levoyer, affiche un prix moyen de 3 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Levoyer, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levoyer à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Levoyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Levoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Levoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Levoyer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Levoyer dans son marché local
Prix du 8 Place Levoyer par rapport à la voie
Sur Place Levoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 8 Place Levoyer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Levoyer par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Levoyer se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 26.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Levoyer à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Place Levoyer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
