1 Place Lucien Le Meut, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Lucien Le Meut, affiche un prix moyen de 2 137 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Lucien Le Meut, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 56 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 607 mètres
- - Collège Salvador Allende à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Lucien Le Meut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Lucien Le Meut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Lucien Le Meut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Lucien Le Meut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Le Meut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Lucien Le Meut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Lucien Le Meut dans son marché local
Prix du 1 Place Lucien Le Meut par rapport à la voie
Sur Place Lucien Le Meut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 Place Lucien Le Meut se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Lucien Le Meut par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Lucien Le Meut se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Lucien Le Meut à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Place Lucien Le Meut est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
