7 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Verdure, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 46 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0741 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 404 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 750 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 832 mètres
Ventes au 7 Quai de la Verdure
Une vente a été recensée au 7 Quai de la Verdure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Verdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Verdure, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Verdure dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Verdure par rapport à la voie
Sur Quai de la Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 7 Quai de la Verdure se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Verdure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Verdure se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Verdure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Verdure est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
