9 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Verdure, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°8 et du 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Verdure, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 46 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0741 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 434 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 833 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Verdure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Verdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Verdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Verdure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Verdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Verdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Verdure dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Verdure par rapport à la voie
Sur Quai de la Verdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 9 Quai de la Verdure se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Verdure par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Verdure se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 19.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Verdure à Rezé
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Verdure est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
