51 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Alsace Lorraine, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 191 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Alsace Lorraine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 51 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 51 Rue Alsace Lorraine se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Alsace Lorraine par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Alsace Lorraine se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Alsace Lorraine à Rezé
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Alsace Lorraine est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
