2 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 355 €

de 2 301 € à 4 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 10.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Gala à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- Collège Pont Rousseau à 666 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 516 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 439 mètres

Ventes au 2 Rue André Guinoiseau

Les 0 ventes au 2 Rue André Guinoiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Guinoiseau dans son marché local

Prix du 2 Rue André Guinoiseau par rapport à la voie

Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue André Guinoiseau se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Guinoiseau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 8.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Siméon Foucault, 44400 Rezé(3,160 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue André Guinoiseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Guinoiseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.