2 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Guinoiseau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 10.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Guinoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Guinoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Guinoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Guinoiseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Guinoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Guinoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue André Guinoiseau par rapport à la voie
Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 2 Rue André Guinoiseau se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Guinoiseau se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 51.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
