Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 793 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Guinoiseau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Guinoiseau à Rezé
Le loyer moyen estimé Rue André Guinoiseau est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Guinoiseau
Les ventes enregistrées Rue André Guinoiseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Guinoiseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 319 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 855 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Guinoiseau
Adresses Rue André Guinoiseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Guinoiseau, classées par tranches de numéros.
