23 bis Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue André Guinoiseau, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°23 ter et du 9.87 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 bis Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 685 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 393 mètres
Ventes au 23 bis Rue André Guinoiseau
Une vente a été recensée au 23 bis Rue André Guinoiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue André Guinoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue André Guinoiseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue André Guinoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue André Guinoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue André Guinoiseau par rapport à la voie
Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 23 bis Rue André Guinoiseau se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue André Guinoiseau se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 80.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
