26 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Guinoiseau, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 26 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Guinoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Guinoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Guinoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Guinoiseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Guinoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Guinoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix du 26 Rue André Guinoiseau par rapport à la voie
Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 26 Rue André Guinoiseau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue André Guinoiseau se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 60.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
