34 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Guinoiseau, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 655 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André Guinoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André Guinoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Guinoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Guinoiseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Guinoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Guinoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix du 34 Rue André Guinoiseau par rapport à la voie
Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 34 Rue André Guinoiseau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André Guinoiseau se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 66.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
