38 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Guinoiseau, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue André Guinoiseau, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue André Guinoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue André Guinoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Guinoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Guinoiseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Guinoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue André Guinoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Guinoiseau dans son marché local
Prix du 38 Rue André Guinoiseau par rapport à la voie
Sur Rue André Guinoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 38 Rue André Guinoiseau se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Guinoiseau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue André Guinoiseau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Rezé et 18.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue André Guinoiseau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 38 Rue André Guinoiseau est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
