1 Rue Aristide Nogue, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aristide Nogue, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aristide Nogue, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 57 parkings - 529 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1177 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 143 mètres
Ventes au 1 Rue Aristide Nogue
Les 4 ventes au 1 Rue Aristide Nogue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aristide Nogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aristide Nogue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristide Nogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristide Nogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aristide Nogue dans son marché local
Prix du 1 Rue Aristide Nogue par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Nogue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 1 Rue Aristide Nogue se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aristide Nogue par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aristide Nogue se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Rezé et 8.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aristide Nogue à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aristide Nogue est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
