6 Rue Azucena Villaflor, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Azucena Villaflor, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Azucena Villaflor, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 93 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 265 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 661 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 713 mètres
Ventes au 6 Rue Azucena Villaflor
Une vente a été recensée au 6 Rue Azucena Villaflor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Azucena Villaflor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Azucena Villaflor, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Azucena Villaflor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Azucena Villaflor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Azucena Villaflor dans son marché local
Prix du 6 Rue Azucena Villaflor par rapport à la voie
Sur Rue Azucena Villaflor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 6 Rue Azucena Villaflor se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Azucena Villaflor par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Azucena Villaflor se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 11.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Azucena Villaflor à Rezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Azucena Villaflor est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
