1 Rue Benjamin Perret, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Benjamin Perret, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Benjamin Perret, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 85 parkings - 2208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 704 mètres
- - Collège Petite Lande à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 352 mètres
Ventes au 1 Rue Benjamin Perret
Les 5 ventes au 1 Rue Benjamin Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Benjamin Perret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Benjamin Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Benjamin Perret dans son marché local
Prix du 1 Rue Benjamin Perret par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 1 Rue Benjamin Perret se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Benjamin Perret par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Benjamin Perret se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Benjamin Perret à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Benjamin Perret est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
