38 Rue Blanchet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Blanchet, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Blanchet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 432 mètres
Ventes au 38 Rue Blanchet
Les 2 ventes au 38 Rue Blanchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Blanchet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Blanchet dans son marché local
Prix du 38 Rue Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 38 Rue Blanchet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Blanchet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Blanchet se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 0.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Blanchet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Blanchet est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
