7 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°8 et du 2.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue Charles Gounod, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 475 mètres
- - Collège Salvador Allende à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 512 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 7 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 7 Rue Charles Gounod se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Charles Gounod se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
