2 bis Rue Codet, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Codet, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Codet, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1450 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1450 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Codet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Codet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Codet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Codet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Codet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Codet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Codet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Codet par rapport à la voie
Sur Rue Codet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 2 bis Rue Codet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Codet par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Codet se situe 57.63 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 48.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Codet à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Codet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
