3 Rue de l'Erdronnière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Erdronnière, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.6 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Erdronnière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 76 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Erdronnière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Erdronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Erdronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Erdronnière, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Erdronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Erdronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Erdronnière dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Erdronnière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Rue de l'Erdronnière se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Erdronnière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Erdronnière se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Erdronnière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Erdronnière est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
