Rue Julien Marchais, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julien Marchais, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Marchais dans son marché local
Prix Rue Julien Marchais par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Marchais se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Marchais à Rezé
Le loyer moyen estimé Rue Julien Marchais est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Marchais
Les ventes enregistrées Rue Julien Marchais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Marchais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 174 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Marchais
Adresses Rue Julien Marchais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Marchais, classées par tranches de numéros.
