2 Rue de l'Ile Macé, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Macé, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile Macé, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 240 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 748 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Port au Blé à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Macé par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue de l'Ile Macé se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Macé par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile Macé se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Rezé et 25.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile Macé à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile Macé est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
