10 Rue de l'Ouche Dinier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ouche Dinier, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ouche Dinier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
1 niveau - 1964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1274 mètres
- - Collège Petite Lande à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1274 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ouche Dinier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ouche Dinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouche Dinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ouche Dinier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouche Dinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ouche Dinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ouche Dinier dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ouche Dinier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche Dinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 10 Rue de l'Ouche Dinier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ouche Dinier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ouche Dinier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Rezé et 12.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ouche Dinier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ouche Dinier est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
