7 Rue de l'Ouche Dinier, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ouche Dinier, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et du 2.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ouche Dinier, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagathu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1276 mètres
- - Collège Petite Lande à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ouche Dinier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ouche Dinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ouche Dinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ouche Dinier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ouche Dinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ouche Dinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ouche Dinier dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ouche Dinier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche Dinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 7 Rue de l'Ouche Dinier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ouche Dinier par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ouche Dinier se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Rezé et 15.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ouche Dinier à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ouche Dinier est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
