13 bis Rue de la Barbonnerie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Barbonnerie, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 16.93 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Barbonnerie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 233 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 434 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Barbonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Barbonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Barbonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Barbonnerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Barbonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Barbonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Barbonnerie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Barbonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 13 bis Rue de la Barbonnerie se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Barbonnerie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Barbonnerie se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Barbonnerie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Barbonnerie est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
