23 Rue de la Californie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Californie, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1337 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1337 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Californie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 23 Rue de la Californie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Californie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Californie se situe 49.14 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 40.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Californie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Californie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
