106 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°109 et de n°104.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de la Chaussée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 106 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 106 Rue de la Chaussée se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de la Chaussée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de la Chaussée se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de la Chaussée à Rezé
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de la Chaussée est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
