109 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 513 mètres
Ventes au 109 Rue de la Chaussée
Les 2 ventes au 109 Rue de la Chaussée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Chaussée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 109 Rue de la Chaussée se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Chaussée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Chaussée se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Chaussée à Rezé
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Chaussée est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
