110 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°108 et de n°106.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marterie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 538 mètres
Ventes au 110 Rue de la Chaussée
Les 6 ventes au 110 Rue de la Chaussée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue de la Chaussée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 110 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 110 Rue de la Chaussée se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue de la Chaussée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue de la Chaussée se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue de la Chaussée à Rezé
Le loyer moyen estimé au 110 Rue de la Chaussée est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
