21 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°44 mais inférieur de 27.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chaussée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 3499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bleu à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 817 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chaussée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 21 Rue de la Chaussée se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chaussée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Chaussée se situe 9 % en dessous de la moyenne de Rezé et 24.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chaussée à Rezé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chaussée est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
