18 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Classerie, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À L'huile à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1111 mètres
- - Collège Petite Lande à 916 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Classerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Classerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Classerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Classerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Classerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Classerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Classerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Classerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Classerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 18 Rue de la Classerie se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Classerie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Classerie se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 7.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Classerie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Classerie est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
