46 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Classerie, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 31 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1289 mètres
- - Collège Petite Lande à 866 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 484 mètres
Ventes au 46 Rue de la Classerie
Les 4 ventes au 46 Rue de la Classerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Classerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Classerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Classerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Classerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Classerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Classerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Classerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 46 Rue de la Classerie se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Classerie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Classerie se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Classerie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Classerie est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
