96 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Classerie, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Classerie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 837 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 383 mètres
Ventes au 96 Rue de la Classerie
Une vente a été recensée au 96 Rue de la Classerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Classerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Classerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Classerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Classerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Classerie dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Classerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Classerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 96 Rue de la Classerie se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Classerie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Classerie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Rezé et 5.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Classerie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Classerie est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
