85 Rue de la Galarnière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Galarnière, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Galarnière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Houssais-Jaguère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssais à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 369 mètres
Ventes au 85 Rue de la Galarnière
Les 4 ventes au 85 Rue de la Galarnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Galarnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Galarnière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Galarnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Galarnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Galarnière dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Galarnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Galarnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 85 Rue de la Galarnière se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Galarnière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Galarnière se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Rezé et 16.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Galarnière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Galarnière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
