16 bis Rue de la Grand Haie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Grand Haie, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°16 et du 0.9 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Grand Haie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinier à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Grand Haie
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Grand Haie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Grand Haie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Grand Haie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Grand Haie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Grand Haie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Grand Haie dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Grand Haie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Haie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 16 bis Rue de la Grand Haie se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Grand Haie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Grand Haie se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Grand Haie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Grand Haie est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
