4 Rue de la Guilloterie, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Guilloterie, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Guilloterie, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Houssais-Jaguère.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloterie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Guilloterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Guilloterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Guilloterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Guilloterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guilloterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Guilloterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Guilloterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Guilloterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guilloterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Rue de la Guilloterie se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Guilloterie par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Guilloterie se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rezé et 25.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Guilloterie à Rezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Guilloterie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
