1 Rue de la Mirette, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Mirette, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Mirette, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ragon Est.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Mirette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Mirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Mirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Mirette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Mirette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Mirette par rapport à la voie
Sur Rue de la Mirette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Rue de la Mirette se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Mirette par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Mirette se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Mirette à Rezé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Mirette est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
