10 Rue de la Paix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Paix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Morinière-Jaunais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1192 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 394 mètres
Ventes au 10 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 10 Rue de la Paix se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Paix se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Rezé et 13.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Paix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Paix est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
