42 Rue de la Paix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°42 bis mais identique à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Paix, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blordière à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1277 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 42 Rue de la Paix se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Paix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Paix se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Rezé et 22.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Paix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Paix est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
