8 Rue des Amphores, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Amphores, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Amphores, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 100 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 903 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne - Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Amphores
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Amphores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Amphores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Amphores, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amphores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amphores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Amphores dans son marché local
Prix du 8 Rue des Amphores par rapport à la voie
Sur Rue des Amphores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 8 Rue des Amphores se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Amphores par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Amphores se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 4.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Amphores à Rezé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Amphores est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
