12 Rue des Déportés, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°5 et du 13.45 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Déportés, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais.
1 niveau - 533 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Moulins à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1035 mètres
- - Collège Petite Lande à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Déportés, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 12 Rue des Déportés se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Déportés par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Déportés se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Rezé et 21.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Déportés à Rezé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Déportés est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
