7 Rue des Déportés, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Déportés, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Petite Lande à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1105 mètres
- - Collège Petite Lande à 115 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 485 mètres
Ventes au 7 Rue des Déportés
Les 12 ventes au 7 Rue des Déportés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Déportés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Rue des Déportés se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Déportés par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Déportés se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Rezé et 9.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Déportés à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Déportés est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
