2 Rue des Frères Lumière, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Château-Mahaudières.
1 niveau - 2963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1022 mètres
- - Collège Petite Lande à 656 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 19 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château Sud à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumière se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumière à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
