10 bis Rue des Naudières, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Naudières, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Naudières, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 883 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 464 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Naudières
Les 2 ventes au 10 bis Rue des Naudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Naudières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Naudières dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Naudières par rapport à la voie
Sur Rue des Naudières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 10 bis Rue des Naudières se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Naudières par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Naudières se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 2.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Naudières à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Naudières est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.38 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
