3 bis Rue des Sept Maries, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Sept Maries, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Sept Maries, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1389 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1389 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Sept Maries
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Sept Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Sept Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Sept Maries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sept Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Sept Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Sept Maries dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Sept Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 3 bis Rue des Sept Maries se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Sept Maries par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Sept Maries se situe 49.35 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 40.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Sept Maries à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Sept Maries est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
