3 Rue des Sept Maries, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sept Maries, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sept Maries, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1390 mètres
- - Collège Salvador Allende à 1390 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 472 mètres
Ventes au 3 Rue des Sept Maries
Une vente a été recensée au 3 Rue des Sept Maries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sept Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sept Maries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sept Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sept Maries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sept Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 3 Rue des Sept Maries se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sept Maries par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sept Maries se situe 52.51 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 43.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sept Maries à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sept Maries est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
