13 Rue Douaud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Douaud, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 13 Rue Douaud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 859 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Douaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Douaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Douaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Douaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Douaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Douaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Douaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Douaud par rapport à la voie
Sur Rue Douaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Rue Douaud se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Douaud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Douaud se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Rezé et 35.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
